645 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 111,1 m² · constr. 1908 · terrain 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 244 800 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558796783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
25213558796783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 462 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 584 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 497 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 278 $ Poids 88 % |
| 3 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 493 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 455 142 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 191 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 249 763 $ Poids 80 % |
| 5 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 487 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 179 024 $ Poids 79 % |
| 6 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 742 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 830 $ Poids 75 % |
| 7 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 747 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 455 $ Poids 71 % |
| 8 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 705 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 441 $ Poids 71 % |
| 9 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 756 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 419 $ Poids 70 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-22 · 676 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 330 834 $ Poids 69 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 730 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 410 072 $ Poids 68 % |
| 12 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 494 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +35 602 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 475 480 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.