647 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 112 m² · constr. 1880 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 161 600 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558796973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
25213558796973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 480 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 956 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 515 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 985 $ Poids 87 % |
| 3 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 476 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 108 $ Poids 85 % |
| 4 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 475 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 179 739 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 171 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 250 894 $ Poids 78 % |
| 6 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 733 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 624 $ Poids 75 % |
| 7 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 744 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 024 $ Poids 72 % |
| 8 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 727 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 859 $ Poids 71 % |
| 9 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 356 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 374 136 $ Poids 71 % |
| 10 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 684 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 567 $ Poids 70 % |
| 11 | , Lévis 2026-06-22 · 696 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 332 239 $ Poids 70 % |
| 12 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 732 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 411 970 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.