8618 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 180,9 m² · constr. 2009 · terrain 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 416 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558797941200028618
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
25213558797941200028618
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 437 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 317 $ Poids 87 % |
| 2 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 668 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 533 519 $ Poids 77 % |
| 3 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 661 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 556 459 $ Poids 77 % |
| 4 | , Lévis 2026-04-16 · 92 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 490 $ Poids 75 % |
| 5 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 488 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +40 715 $ | 570 786 $ Poids 68 % |
| 6 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 581 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +55 035 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 939 559 $ Poids 66 % |
| 7 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 659 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 863 192 $ Poids 66 % |
| 8 | , Lévis 2025-10-02 · 66 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 679 $ Poids 63 % |
| 9 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 62 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 542 416 $ Poids 63 % |
| 10 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 146 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 625 130 $ Poids 62 % |
| 11 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 423 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −39 610 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 665 775 $ Poids 61 % |
| 12 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 771 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 657 724 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.