8652 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 176,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 418 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558797941200068652
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
25213558797941200068652
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 453 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 304 $ Poids 89 % |
| 2 | , Lévis 2026-04-16 · 26 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 212 $ Poids 82 % |
| 3 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 545 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 550 514 $ Poids 77 % |
| 4 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 757 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 527 530 $ Poids 75 % |
| 5 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 434 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 567 075 $ Poids 71 % |
| 6 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 669 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +44 028 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 928 552 $ Poids 68 % |
| 7 | , Lévis 2025-10-02 · 182 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 748 $ Poids 68 % |
| 8 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 735 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 652 643 $ Poids 67 % |
| 9 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 261 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge +5 349 $ | 620 375 $ Poids 66 % |
| 10 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 55 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 854 $ Poids 64 % |
| 11 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 565 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −35 288 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 858 436 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 951 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 369 187 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.