8662 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 176 m² · constr. 2009 · terrain 1 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 413 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558797941200078662
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
25213558797941200078662
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 480 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 394 $ Poids 89 % |
| 2 | , Lévis 2026-04-16 · 56 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 385 $ Poids 82 % |
| 3 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 516 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 549 838 $ Poids 77 % |
| 4 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 792 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 526 850 $ Poids 73 % |
| 5 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 443 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +40 715 $ | 563 987 $ Poids 71 % |
| 6 | , Lévis 2025-10-02 · 213 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 961 $ Poids 68 % |
| 7 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 704 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +42 777 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 927 302 $ Poids 67 % |
| 8 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 747 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 648 864 $ Poids 67 % |
| 9 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 293 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 616 856 $ Poids 66 % |
| 10 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 86 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 535 804 $ Poids 64 % |
| 11 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 556 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −36 257 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 853 692 $ Poids 63 % |
| 12 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 984 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 368 738 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.