8668 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 177,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 227,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 422 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558797941200078668
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
25213558797941200078668
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 491 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 126 $ Poids 88 % |
| 2 | , Lévis 2026-04-16 · 75 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 866 $ Poids 80 % |
| 3 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 498 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 551 865 $ Poids 80 % |
| 4 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 810 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 528 891 $ Poids 72 % |
| 5 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 444 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 568 463 $ Poids 70 % |
| 6 | , Lévis 2025-10-02 · 232 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 323 $ Poids 66 % |
| 7 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 547 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −33 349 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 860 375 $ Poids 66 % |
| 8 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 749 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 654 451 $ Poids 65 % |
| 9 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 722 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +46 529 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 931 054 $ Poids 65 % |
| 10 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 312 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +32 249 $ · Ajust. âge +5 349 $ | 622 063 $ Poids 64 % |
| 11 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 105 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 203 $ Poids 64 % |
| 12 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 388 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −44 598 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 663 837 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.