4222 Chemin PÉNIN · Lévis
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 130,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 367 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567319432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
25213567319432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4222, Chemin Penin, Lévis 2024-12-02 · 21 m · Vendu 450 000 $ (3 443 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 47 % |
| 2 | 648, chemin Plaisance, Saint-Henri 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 292 $ Poids 3 % |
| 3 | 1678, rue Clusiault, Lévis 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 663 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 779 $ Poids 1 % |
| 4 | 927, chemin Bélair Est, Lévis 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 232 000 $ (1 572 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 261 076 $ Poids 1 % |
| 5 | 1468, avenue de Taniata, Lévis 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 050 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 456 878 $ Poids 1 % |
| 6 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 530 609 $ Poids 0 % |
| 7 | 1303, Avenue Taniata, Lévis 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 382 000 $ (3 296 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 475 817 $ Poids 0 % |
| 8 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +68 290 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 614 194 $ Poids 0 % |
| 9 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 3.9 km · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 452 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 547 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 3.7 km · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −14 442 $ | 161 630 $ Poids 0 % |
| 12 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 491 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.