4236 Chemin PÉNIN · Lévis
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 139,3 m² · constr. 2018 · terrain 2 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 341 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567410670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
25213567410670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4222, Chemin Penin, Lévis 2024-12-02 · 107 m · Vendu 450 000 $ (3 443 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 596 120 $ Poids 44 % |
| 2 | 648, chemin Plaisance, Saint-Henri 2024-08-12 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +41 314 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 586 807 $ Poids 2 % |
| 3 | 1678, rue Clusiault, Lévis 2025-03-27 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 663 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 731 $ Poids 1 % |
| 4 | 927, chemin Bélair Est, Lévis 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 232 000 $ (1 572 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 267 835 $ Poids 1 % |
| 5 | 1468, avenue de Taniata, Lévis 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 050 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 523 319 $ Poids 1 % |
| 6 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 609 670 $ Poids 0 % |
| 7 | 465, chemin Plaisance, Saint-Henri 2025-05-05 · 3.4 km · Vendu 293 000 $ (1 799 $/m²) 162,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 327 259 $ Poids 0 % |
| 8 | 1303, Avenue Taniata, Lévis 2024-09-17 · 3.5 km · Vendu 382 000 $ (3 296 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +38 563 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 535 830 $ Poids 0 % |
| 9 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 3.9 km · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 560 581 $ Poids 0 % |
| 10 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 692 553 $ Poids 0 % |
| 11 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 3.7 km · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +14 442 $ | 195 431 $ Poids 0 % |
| 12 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 604 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.