897 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 203,9 m² · constr. 1787 · terrain 1 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 295 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567711966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1787
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
25213567711966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 217 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 472 $ Poids 8 % |
| 2 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 217 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 472 $ Poids 8 % |
| 3 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 385 $ Poids 6 % |
| 4 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 486 959 $ Poids 6 % |
| 5 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 327 $ Poids 3 % |
| 6 | 986, chemin des Îles, Lévis 2024-08-05 · 961 m · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1804 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 545 517 $ Poids 3 % |
| 7 | 788, chemin des Îles, Lévis 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 041 $/m²) 127,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 350 686 $ Poids 2 % |
| 8 | 879, Rue Lafontaine, Lévis 2024-04-22 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (2 738 $/m²) 147,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +76 673 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 537 101 $ Poids 1 % |
| 9 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +140 250 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 652 224 $ Poids 1 % |
| 10 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +117 475 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 582 377 $ Poids 1 % |
| 11 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +117 475 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 582 377 $ Poids 1 % |
| 12 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie +96 878 $ · Ajust. âge −38 751 $ | 519 968 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.