893 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 155,5 m² · constr. 1949 · terrain 23 102,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 102,8 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 370 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567722705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
25213567722705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, chemin des Îles, Lévis 2024-08-05 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1804 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 557 649 $ Poids 14 % |
| 2 | 788, chemin des Îles, Lévis 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 041 $/m²) 127,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 360 $ Poids 9 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −41 559 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 519 696 $ Poids 8 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −41 559 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 519 696 $ Poids 8 % |
| 5 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 522 604 $ Poids 6 % |
| 6 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −35 151 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 420 242 $ Poids 6 % |
| 7 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +67 329 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 579 303 $ Poids 5 % |
| 8 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +45 224 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 524 223 $ Poids 4 % |
| 9 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +45 224 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 524 223 $ Poids 4 % |
| 10 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge −38 751 $ | 458 278 $ Poids 3 % |
| 11 | 879, Rue Lafontaine, Lévis 2024-04-22 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (2 738 $/m²) 147,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 470 833 $ Poids 3 % |
| 12 | 890A, chemin Pintendre, Lévis 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 466 000 $ (3 740 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +57 783 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 553 877 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.