122 Avenue ATKINSON · Lévis
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 167 m² · constr. 1981 · terrain 5 288,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 288,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 308 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567723404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
25213567723404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 607 014 $ Poids 12 % |
| 2 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 607 014 $ Poids 12 % |
| 3 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 500 964 $ Poids 9 % |
| 4 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 488 810 $ Poids 9 % |
| 5 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 542 303 $ Poids 6 % |
| 6 | 879, Rue Lafontaine, Lévis 2024-04-22 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (2 738 $/m²) 147,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 506 828 $ Poids 3 % |
| 7 | 3640, Rue Marie-Carrier, Lévis 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 386 754 $ (2 891 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 624 $ · Ajust. superficie +47 983 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 498 685 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.