124 Avenue ATKINSON · Lévis
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 139,6 m² · constr. 1980 · terrain 5 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 301 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 364 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567723838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
25213567723838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, chemin des Îles, Lévis 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1804 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 300 $ Poids 18 % |
| 2 | 788, chemin des Îles, Lévis 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 041 $/m²) 127,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 135 $ Poids 15 % |
| 3 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 543 737 $ Poids 9 % |
| 4 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +45 176 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 279 $ Poids 8 % |
| 5 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 263 273 $ Poids 7 % |
| 6 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +39 942 $ | 568 409 $ Poids 7 % |
| 7 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +39 942 $ | 568 409 $ Poids 7 % |
| 8 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 388 164 $ Poids 7 % |
| 9 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 495 369 $ Poids 6 % |
| 10 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 483 307 $ Poids 6 % |
| 11 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +60 284 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 597 287 $ Poids 5 % |
| 12 | 1113, Chemin des Îles, Saint-Henri 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 517 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 362 059 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.