128 Avenue ATKINSON · Lévis
Valeur estimée
276 700 $
Autre · constr. 1985 · terrain 3 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 455,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
6359
Usage
Autres services de location (sauf entreposage)
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 102 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567734598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
25213567734598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 641 205 $ Poids 13 % |
| 2 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 641 205 $ Poids 13 % |
| 3 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 13 % |
| 4 | 986, chemin des Îles, Lévis 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1804 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 517 $ Poids 12 % |
| 5 | 812, Chemin des Îles, Lévis 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (4 035 $/m²) 34,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 176 507 $ Poids 12 % |
| 6 | 788, chemin des Îles, Lévis 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 041 $/m²) 127,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 686 $ Poids 12 % |
| 7 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 492 076 $ Poids 10 % |
| 8 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 530 242 $ Poids 10 % |
| 9 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 243 518 $ Poids 10 % |
| 10 | 3616, rue Maie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 519 900 $ Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 456 $ Poids 10 % |
| 11 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 511 974 $ Poids 9 % |
| 12 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 074 $ | 480 058 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.