905 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 146,4 m² · constr. 1982 · terrain 43 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 844,8 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 354 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567742288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
25213567742288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, chemin des Îles, Lévis 2024-08-05 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1804 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 543 713 $ Poids 18 % |
| 2 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 551 478 $ Poids 11 % |
| 3 | 788, chemin des Îles, Lévis 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 041 $/m²) 127,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 357 074 $ Poids 11 % |
| 4 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +46 974 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 558 948 $ Poids 7 % |
| 5 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 507 017 $ Poids 7 % |
| 6 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 490 $ Poids 7 % |
| 7 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +44 641 $ | 585 360 $ Poids 6 % |
| 8 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +44 641 $ | 585 360 $ Poids 6 % |
| 9 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 269 435 $ Poids 5 % |
| 10 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 396 146 $ Poids 5 % |
| 11 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 497 194 $ Poids 5 % |
| 12 | 3685, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 426 015 $ (3 074 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 947 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −42 601 $ | 481 348 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.