130 Avenue ATKINSON · Lévis
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 133 m² · constr. 1978 · terrain 32 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 957,8 m²
Frontage
149 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 484 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567745730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
25213567745730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, chemin des Îles, Lévis 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1804 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 192 $ Poids 17 % |
| 2 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 523 582 $ Poids 15 % |
| 3 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 528 974 $ Poids 15 % |
| 4 | 788, chemin des Îles, Lévis 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 041 $/m²) 127,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 400 $ Poids 14 % |
| 5 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 515 $ Poids 14 % |
| 6 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 257 292 $ Poids 13 % |
| 7 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 417 $ Poids 11 % |
| 8 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +35 243 $ | 551 819 $ Poids 11 % |
| 9 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +35 243 $ | 551 819 $ Poids 11 % |
| 10 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +44 432 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 436 $ Poids 9 % |
| 11 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 528 026 $ Poids 9 % |
| 12 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 469 715 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.