736 Rue FLEURS · Lévis
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 101 m² · constr. 1988 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 305 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567948878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
25213567948878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
395 690 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 492 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 422 328 $ Poids 87 % |
| 2 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 232 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 794 $ Poids 86 % |
| 3 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 284 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −14 564 $ | 343 101 $ Poids 84 % |
| 4 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 237 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 406 930 $ Poids 79 % |
| 5 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 483 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 465 595 $ Poids 73 % |
| 6 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 482 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 424 682 $ Poids 72 % |
| 7 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 871 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 267 $ Poids 71 % |
| 8 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 365 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 459 459 $ Poids 70 % |
| 9 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 278 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 232 $ Poids 65 % |
| 10 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 326 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +17 897 $ | 450 707 $ Poids 64 % |
| 11 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 416 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 464 835 $ Poids 58 % |
| 12 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 352 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 566 960 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.