726 Rue FLEURS · Lévis
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 98,5 m² · constr. 1987 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 253 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567949225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
25213567949225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
395 345 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 192 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 213 $ Poids 90 % |
| 2 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 265 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −16 182 $ | 337 346 $ Poids 86 % |
| 3 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 171 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 400 002 $ Poids 86 % |
| 4 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 548 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 415 503 $ Poids 82 % |
| 5 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 527 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 457 831 $ Poids 77 % |
| 6 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 536 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 417 564 $ Poids 76 % |
| 7 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 790 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 563 $ Poids 75 % |
| 8 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 455 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 451 949 $ Poids 73 % |
| 9 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 416 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +15 908 $ | 443 447 $ Poids 64 % |
| 10 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 353 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 824 $ Poids 62 % |
| 11 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 431 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 558 101 $ Poids 59 % |
| 12 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 47 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +36 935 $ · Ajust. âge +2 123 $ | 502 893 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.