728 Rue FLEURS · Lévis
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 96,4 m² · constr. 1986 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 232 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567949353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
25213567949353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
395 690 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 197 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 365 $ Poids 91 % |
| 2 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 182 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 393 890 $ Poids 90 % |
| 3 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 266 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −17 801 $ | 332 253 $ Poids 85 % |
| 4 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 517 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 450 982 $ Poids 82 % |
| 5 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 525 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 411 285 $ Poids 80 % |
| 6 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 536 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 409 450 $ Poids 78 % |
| 7 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 437 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 445 325 $ Poids 77 % |
| 8 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 806 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 091 $ Poids 72 % |
| 9 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 398 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 437 030 $ Poids 66 % |
| 10 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 45 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 458 $ Poids 64 % |
| 11 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 415 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 550 285 $ Poids 62 % |
| 12 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 399 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 170 294 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.