730 Rue LÉO-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 94,1 m² · constr. 1989 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 265 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567949997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
25213567949997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 149 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 394 670 $ Poids 95 % |
| 2 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 141 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 150 $ Poids 91 % |
| 3 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 449 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 451 876 $ Poids 88 % |
| 4 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 459 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 412 086 $ Poids 86 % |
| 5 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 200 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −12 946 $ | 333 302 $ Poids 85 % |
| 6 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 407 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 446 157 $ Poids 82 % |
| 7 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 472 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 411 030 $ Poids 75 % |
| 8 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 34 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge +6 368 $ | 496 007 $ Poids 69 % |
| 9 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 786 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 540 002 $ Poids 69 % |
| 10 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 373 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 170 481 $ Poids 68 % |
| 11 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 366 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +19 885 $ | 438 146 $ Poids 67 % |
| 12 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 367 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 551 327 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.