740 Rue LÉO-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 86,3 m² · constr. 1991 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 246 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567959365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
25213567959365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
396 220 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 183 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 382 397 $ Poids 96 % |
| 2 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 416 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 438 150 $ Poids 90 % |
| 3 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 423 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 399 477 $ Poids 89 % |
| 4 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 364 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 432 837 $ Poids 85 % |
| 5 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 74 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +10 613 $ | 480 519 $ Poids 83 % |
| 6 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 405 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −750 $ | 164 983 $ Poids 81 % |
| 7 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 465 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 436 792 $ Poids 80 % |
| 8 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 160 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 857 $ Poids 76 % |
| 9 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 164 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 414 369 $ Poids 69 % |
| 10 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 323 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 531 003 $ Poids 67 % |
| 11 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 202 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge −9 709 $ | 323 633 $ Poids 65 % |
| 12 | 724, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-28 · 105 m · Vendu 400 000 $ (4 837 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 456 451 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.