737 Rue LÉO-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 109,1 m² · constr. 1990 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 301 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567959409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
25213567959409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
395 345 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 429 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 441 954 $ Poids 88 % |
| 2 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 523 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 367 $ Poids 74 % |
| 3 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 159 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge −11 328 $ | 359 740 $ Poids 74 % |
| 4 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 117 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 637 $ Poids 72 % |
| 5 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 779 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 230 $ Poids 70 % |
| 6 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 383 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 484 046 $ Poids 69 % |
| 7 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 199 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 313 652 $ Poids 69 % |
| 8 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 259 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 515 $ Poids 63 % |
| 9 | 743, rue des Abénaquis, Lévis 2025-05-02 · 341 m · Vendu 378 000 $ (3 363 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 415 680 $ Poids 60 % |
| 10 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 929 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 235 634 $ Poids 59 % |
| 11 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 147 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 215 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 427 115 $ Poids 59 % |
| 12 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 849 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 395 331 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.