751 Rue FLEURS · Lévis
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 123,9 m² · constr. 1986 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 250 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567959442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
25213567959442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
396 220 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 906 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 412 792 $ Poids 68 % |
| 2 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 286 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 466 769 $ Poids 68 % |
| 3 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 596 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 559 821 $ Poids 67 % |
| 4 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 879 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 249 046 $ Poids 65 % |
| 5 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 865 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 324 $ Poids 63 % |
| 6 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 265 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 327 414 $ Poids 60 % |
| 7 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 195 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 439 116 $ Poids 60 % |
| 8 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 363 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 503 264 $ Poids 60 % |
| 9 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 430 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +38 365 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 462 466 $ Poids 60 % |
| 10 | 743, rue des Abénaquis, Lévis 2025-05-02 · 372 m · Vendu 378 000 $ (3 363 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 433 006 $ Poids 52 % |
| 11 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 303 $ Poids 49 % |
| 12 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 674 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.