739 Rue LÉO-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 102,4 m² · constr. 1989 · terrain 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 311 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567959507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
25213567959507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
395 690 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 420 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 427 032 $ Poids 91 % |
| 2 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 139 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 360 $ Poids 85 % |
| 3 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 176 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −12 946 $ | 347 036 $ Poids 85 % |
| 4 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 169 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 411 613 $ Poids 76 % |
| 5 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 802 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 582 $ Poids 75 % |
| 6 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 398 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 470 844 $ Poids 72 % |
| 7 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 408 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 429 494 $ Poids 71 % |
| 8 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 369 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 464 534 $ Poids 66 % |
| 9 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 242 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 701 $ Poids 66 % |
| 10 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 368 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 469 513 $ Poids 62 % |
| 11 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 329 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +19 885 $ | 455 648 $ Poids 62 % |
| 12 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 545 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 520 140 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.