759 Rue FLEURS · Lévis
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 91,7 m² · constr. 1989 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 250 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567959755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
25213567959755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
396 220 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 195 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 389 770 $ Poids 97 % |
| 2 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 377 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 446 391 $ Poids 93 % |
| 3 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 384 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 407 052 $ Poids 91 % |
| 4 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 159 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 752 $ Poids 89 % |
| 5 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 341 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 440 843 $ Poids 86 % |
| 6 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 183 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −12 946 $ | 329 331 $ Poids 81 % |
| 7 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 111 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +6 368 $ | 489 935 $ Poids 74 % |
| 8 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 412 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 168 328 $ Poids 72 % |
| 9 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 292 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 545 073 $ Poids 69 % |
| 10 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 396 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 406 404 $ Poids 69 % |
| 11 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 301 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +19 885 $ | 433 085 $ Poids 68 % |
| 12 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 448 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 446 559 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.