766 Rue JOSEPH-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 86,2 m² · constr. 1984 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 269 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567967372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
25213567967372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
397 325 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 429 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 369 418 $ Poids 90 % |
| 2 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 174 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 418 790 $ Poids 89 % |
| 3 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 417 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 386 142 $ Poids 89 % |
| 4 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 445 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 423 571 $ Poids 89 % |
| 5 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 237 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 422 450 $ Poids 86 % |
| 6 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 299 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 465 409 $ Poids 80 % |
| 7 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 651 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 159 644 $ Poids 72 % |
| 8 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 400 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 674 $ Poids 71 % |
| 9 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 225 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 519 018 $ Poids 68 % |
| 10 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 411 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 401 124 $ Poids 65 % |
| 11 | 724, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-28 · 344 m · Vendu 400 000 $ (4 837 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 442 209 $ Poids 62 % |
| 12 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 414 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 312 139 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.