768 Rue JOSEPH-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 107,6 m² · constr. 1986 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 297 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567967501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
25213567967501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
397 325 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 417 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 431 042 $ Poids 89 % |
| 2 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 429 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −17 801 $ | 350 786 $ Poids 71 % |
| 3 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 301 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 472 957 $ Poids 70 % |
| 4 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 417 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 889 $ Poids 70 % |
| 5 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 673 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 234 275 $ Poids 68 % |
| 6 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 190 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 870 $ Poids 65 % |
| 7 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 964 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 090 $ Poids 64 % |
| 8 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 457 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 305 627 $ Poids 63 % |
| 9 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 823 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 524 023 $ Poids 60 % |
| 10 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 447 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 476 579 $ Poids 58 % |
| 11 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 447 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 416 753 $ Poids 58 % |
| 12 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 416 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 434 775 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.