755 Rue JOSEPH-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 103,9 m² · constr. 1980 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 248 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567968500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
25213567968500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
397 325 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 363 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 411 879 $ Poids 93 % |
| 2 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 334 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 334 954 $ Poids 80 % |
| 3 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 327 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 422 108 $ Poids 79 % |
| 4 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 379 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 455 823 $ Poids 69 % |
| 5 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 363 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 398 250 $ Poids 69 % |
| 6 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 359 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 415 765 $ Poids 68 % |
| 7 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 127 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 345 $ Poids 67 % |
| 8 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 262 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 453 627 $ Poids 66 % |
| 9 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 186 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 450 080 $ Poids 66 % |
| 10 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 993 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 205 $ Poids 64 % |
| 11 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 147 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +1 989 $ | 440 914 $ Poids 62 % |
| 12 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 361 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 291 652 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.