751 Rue JOSEPH-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 200,5 m² · constr. 1979 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 331 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567968642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
25213567968642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
397 325 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 466 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 531 688 $ Poids 70 % |
| 2 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 983 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 436 698 $ Poids 60 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 930 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 157 $ Poids 57 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 930 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 157 $ Poids 57 % |
| 5 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 852 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −32 966 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 796 587 $ Poids 56 % |
| 6 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 542 152 $ Poids 47 % |
| 7 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −33 612 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 594 501 $ Poids 31 % |
| 8 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 209 m · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie −38 422 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 596 034 $ Poids 26 % |
| 9 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +62 666 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 585 888 $ Poids 24 % |
| 10 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −42 446 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 665 008 $ Poids 23 % |
| 11 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 489 m · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 489 961 $ Poids 19 % |
| 12 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 146 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.