747 Rue JOSEPH-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 102,2 m² · constr. 1979 · terrain 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 281 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567968794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
25213567968794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
397 325 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 319 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 406 596 $ Poids 94 % |
| 2 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 306 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 417 243 $ Poids 83 % |
| 3 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 303 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −29 128 $ | 330 523 $ Poids 82 % |
| 4 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 332 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 449 887 $ Poids 74 % |
| 5 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 349 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 392 955 $ Poids 73 % |
| 6 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 313 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 410 324 $ Poids 73 % |
| 7 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 186 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 444 341 $ Poids 70 % |
| 8 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 86 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 348 $ Poids 67 % |
| 9 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 970 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 965 $ Poids 66 % |
| 10 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 146 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 341 $ Poids 64 % |
| 11 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 225 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 448 391 $ Poids 64 % |
| 12 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 326 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 287 875 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.