786 Rue JOSEPH-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 101,1 m² · constr. 1979 · terrain 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 289 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567975738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
25213567975738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 446 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 404 476 $ Poids 89 % |
| 2 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 415 228 $ Poids 76 % |
| 3 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 581 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −29 128 $ | 328 703 $ Poids 75 % |
| 4 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 136 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 441 906 $ Poids 73 % |
| 5 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 452 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 408 017 $ Poids 72 % |
| 6 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 500 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 447 373 $ Poids 72 % |
| 7 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 618 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 390 709 $ Poids 68 % |
| 8 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 160 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 021 $ Poids 65 % |
| 9 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 282 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 408 $ Poids 65 % |
| 10 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 790 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 388 489 $ Poids 63 % |
| 11 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 321 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 446 346 $ Poids 60 % |
| 12 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 834 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 466 670 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.