788 Rue JOSEPH-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 113,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 157,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 345 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567975936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
25213567975936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 481 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 239 621 $ Poids 85 % |
| 2 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 450 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 428 381 $ Poids 80 % |
| 3 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 764 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 712 $ Poids 76 % |
| 4 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 326 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 469 402 $ Poids 71 % |
| 5 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 871 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 484 680 $ Poids 63 % |
| 6 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 992 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 602 $ Poids 62 % |
| 7 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 621 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 302 978 $ Poids 60 % |
| 8 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 298 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 273 $ Poids 58 % |
| 9 | 743, rue des Abénaquis, Lévis 2025-05-02 · 556 m · Vendu 378 000 $ (3 363 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 402 289 $ Poids 56 % |
| 10 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 601 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge −29 128 $ | 349 220 $ Poids 56 % |
| 11 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −27 637 $ | 519 393 $ Poids 55 % |
| 12 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 604 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 437 950 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.