776 Rue JOSEPH-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 235,6 m² · constr. 2019 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 480 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567976055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
25213567976055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
397 900 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 867 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 432 $ Poids 57 % |
| 2 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 960 739 $ Poids 50 % |
| 3 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 152 m · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 632 189 $ Poids 46 % |
| 4 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 756 225 $ Poids 33 % |
| 5 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 666 $ Poids 26 % |
| 6 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 789 000 $ Poids 24 % |
| 7 | 353, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-03-04 · 1.0 km · Vendu 92 000 $ (414 $/m²) 222,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 123 326 $ Poids 13 % |
| 8 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +48 786 $ · Ajust. âge +30 965 $ | 693 062 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.