780 Rue JOSEPH-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 72,6 m² · constr. 1984 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 230 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567976322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
25213567976322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
397 900 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 84 m · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 422 264 $ Poids 98 % |
| 2 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 106 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 387 716 $ Poids 88 % |
| 3 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 435 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 431 003 $ Poids 52 % |
| 4 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 386 851 $ Poids 49 % |
| 5 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 779 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 147 443 $ Poids 47 % |
| 6 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 541 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 370 573 $ Poids 46 % |
| 7 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 357 173 $ Poids 45 % |
| 8 | 724, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-28 · 479 m · Vendu 400 000 $ (4 837 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 409 319 $ Poids 44 % |
| 9 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 156 $ Poids 44 % |
| 10 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 357 286 $ Poids 43 % |
| 11 | 702, rue des Fleurs, Lévis 2025-04-04 · 688 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 332 013 $ Poids 40 % |
| 12 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 393 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.