782 Rue JOSEPH-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 147,7 m² · constr. 1981 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 301 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567976461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
25213567976461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 256 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 276 808 $ Poids 87 % |
| 2 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 198 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 464 755 $ Poids 70 % |
| 3 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 289 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −35 454 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 464 108 $ Poids 54 % |
| 4 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 351 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 495 753 $ Poids 53 % |
| 5 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 554 185 $ Poids 42 % |
| 6 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +49 882 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 561 856 $ Poids 40 % |
| 7 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 862 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge +42 291 $ | 585 353 $ Poids 39 % |
| 8 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 862 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge +42 291 $ | 585 353 $ Poids 39 % |
| 9 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 509 244 $ Poids 38 % |
| 10 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 078 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 443 950 $ Poids 36 % |
| 11 | 303, rue Brouard, Lévis 2024-09-19 · 256 m · Vendu 455 000 $ (2 900 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 565 305 $ Poids 35 % |
| 12 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 552 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.