786 Rue HENRI-LABRIE · Lévis
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 208,4 m² · constr. 1986 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 379 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567976768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
25213567976768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
397 900 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 816 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 459 560 $ Poids 71 % |
| 2 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 293 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +42 238 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 541 799 $ Poids 64 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 752 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 913 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 693 193 $ Poids 57 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 752 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 913 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 693 193 $ Poids 57 % |
| 5 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 811 817 $ Poids 53 % |
| 6 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 988 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 570 507 $ Poids 49 % |
| 7 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 75 m · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie −30 284 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 604 171 $ Poids 34 % |
| 8 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge −28 192 $ | 627 447 $ Poids 32 % |
| 9 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 987 m · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 214 $ Poids 25 % |
| 10 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −29 934 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 677 521 $ Poids 21 % |
| 11 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 667 m · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie +38 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 010 $ Poids 15 % |
| 12 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 567 666 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.