778 Rue HENRI-LABRIE · Lévis
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 186,3 m² · constr. 1981 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 350 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567977204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
25213567977204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
397 325 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 372 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 513 513 $ Poids 88 % |
| 2 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 833 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 640 021 $ Poids 71 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 833 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 640 021 $ Poids 71 % |
| 4 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 147 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 308 298 $ Poids 64 % |
| 5 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 527 568 $ Poids 59 % |
| 6 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 893 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 426 593 $ Poids 52 % |
| 7 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 950 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −60 342 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 769 211 $ Poids 37 % |
| 8 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +39 372 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 562 593 $ Poids 32 % |
| 9 | 303, rue Brouard, Lévis 2024-09-19 · 147 m · Vendu 455 000 $ (2 900 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +42 629 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 621 274 $ Poids 26 % |
| 10 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +53 614 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 575 362 $ Poids 23 % |
| 11 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 588 m · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 477 696 $ Poids 22 % |
| 12 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 990 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.