773 Rue HENRI-LABRIE · Lévis
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 227 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567977398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
25213567977398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
397 325 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 302 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 402 471 $ Poids 93 % |
| 2 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 413 478 $ Poids 82 % |
| 3 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 378 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −30 747 $ | 327 084 $ Poids 82 % |
| 4 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 334 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 445 323 $ Poids 77 % |
| 5 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 301 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 406 142 $ Poids 76 % |
| 6 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 434 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 884 $ Poids 74 % |
| 7 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 102 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 439 931 $ Poids 73 % |
| 8 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 83 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 408 $ Poids 67 % |
| 9 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 61 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −1 988 $ | 431 033 $ Poids 66 % |
| 10 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 187 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 444 271 $ Poids 62 % |
| 11 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 575 $ Poids 61 % |
| 12 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 107 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 543 771 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.