782 Rue HENRI-LABRIE · Lévis
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 84,3 m² · constr. 1987 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 264 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567977481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
25213567977481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
397 900 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 148 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 423 635 $ Poids 92 % |
| 2 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 349 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 387 782 $ Poids 88 % |
| 3 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 62 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 420 509 $ Poids 87 % |
| 4 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 389 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 425 379 $ Poids 87 % |
| 5 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 495 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 371 014 $ Poids 84 % |
| 6 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 382 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +2 123 $ | 466 970 $ Poids 79 % |
| 7 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 709 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 160 189 $ Poids 71 % |
| 8 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 146 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 521 102 $ Poids 66 % |
| 9 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 34 m · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 617 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 462 925 $ Poids 65 % |
| 10 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 909 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 443 737 $ Poids 64 % |
| 11 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 476 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 402 436 $ Poids 64 % |
| 12 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 454 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 192 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.