768 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 103,6 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 231 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567977818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
25213567977818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
397 325 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 273 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 381 225 $ Poids 95 % |
| 2 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 395 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 329 603 $ Poids 78 % |
| 3 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 414 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 395 309 $ Poids 78 % |
| 4 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 312 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 424 387 $ Poids 71 % |
| 5 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 274 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 387 011 $ Poids 70 % |
| 6 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 81 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 415 392 $ Poids 68 % |
| 7 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 78 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 791 $ Poids 67 % |
| 8 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 153 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 421 944 $ Poids 67 % |
| 9 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 462 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 370 263 $ Poids 67 % |
| 10 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 43 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −27 839 $ | 410 454 $ Poids 63 % |
| 11 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 916 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 374 316 $ Poids 62 % |
| 12 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 610 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 230 650 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.