769 Rue HENRI-LABRIE · Lévis
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 138,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 284,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 291 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567978011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
25213567978011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
397 325 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 11 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 76 % |
| 2 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 117 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 271 699 $ Poids 71 % |
| 3 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 188 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 484 360 $ Poids 67 % |
| 4 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 917 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 431 698 $ Poids 55 % |
| 5 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 693 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 262 095 $ Poids 54 % |
| 6 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 528 $ Poids 44 % |
| 7 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 540 829 $ Poids 43 % |
| 8 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 740 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +52 490 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 583 910 $ Poids 42 % |
| 9 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 573 116 $ Poids 41 % |
| 10 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 573 116 $ Poids 41 % |
| 11 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 465 988 $ Poids 41 % |
| 12 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 212 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +49 644 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 523 813 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.