758-760 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 167 m² · constr. 1975 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 345 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567978165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
25213567978165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
397 325 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 92 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 284 873 $ Poids 90 % |
| 2 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 446 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 488 810 $ Poids 87 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 913 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 588 564 $ Poids 62 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 913 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 588 564 $ Poids 62 % |
| 5 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 994 $ Poids 50 % |
| 6 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 47 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +43 579 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 481 461 $ Poids 48 % |
| 7 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 1000 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 530 932 $ Poids 45 % |
| 8 | 303, rue Brouard, Lévis 2024-09-19 · 92 m · Vendu 455 000 $ (2 900 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 579 639 $ Poids 37 % |
| 9 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 348 604 $ Poids 33 % |
| 10 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 542 303 $ Poids 31 % |
| 11 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 563 186 $ Poids 29 % |
| 12 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 964 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 507 482 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.