762 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 107,3 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 263 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567978382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
25213567978382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
397 325 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 277 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 402 394 $ Poids 94 % |
| 2 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 338 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 335 725 $ Poids 74 % |
| 3 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 353 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 414 339 $ Poids 72 % |
| 4 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 172 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 443 349 $ Poids 72 % |
| 5 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 671 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 234 003 $ Poids 67 % |
| 6 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 45 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 434 691 $ Poids 66 % |
| 7 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 355 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 288 671 $ Poids 65 % |
| 8 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 745 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 488 189 $ Poids 63 % |
| 9 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 977 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 393 125 $ Poids 63 % |
| 10 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 302 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +40 223 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 447 193 $ Poids 62 % |
| 11 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 274 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 407 896 $ Poids 61 % |
| 12 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 683 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.