761 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
398 700 $
Autre · 3 120 $/m² · 127,8 m² · constr. 1986 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 221 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567978448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
25213567978448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
397 325 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 109 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 473 285 $ Poids 72 % |
| 2 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 836 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 419 659 $ Poids 70 % |
| 3 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 708 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 252 580 $ Poids 70 % |
| 4 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 90 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 445 038 $ Poids 68 % |
| 5 | 776, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-04-23 · 132 m · Vendu 449 900 $ (3 559 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 500 984 $ Poids 63 % |
| 6 | 840-842, rue Éva-Sénécal, Lévis 2025-10-01 · 629 m · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 237 $ Poids 60 % |
| 7 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 694 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 568 387 $ Poids 59 % |
| 8 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 161 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 510 515 $ Poids 57 % |
| 9 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 989 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 337 $ Poids 55 % |
| 10 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 245 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +45 884 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 469 985 $ Poids 55 % |
| 11 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 302 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 332 626 $ Poids 54 % |
| 12 | 743, rue des Abénaquis, Lévis 2025-05-02 · 260 m · Vendu 378 000 $ (3 363 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 439 564 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.