766 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 74,3 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 229 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567978600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
25213567978600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
397 325 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 106 m · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 917 $ Poids 95 % |
| 2 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 225 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 355 833 $ Poids 92 % |
| 3 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 338 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 397 099 $ Poids 61 % |
| 4 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 637 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 968 $ Poids 58 % |
| 5 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 864 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 372 583 $ Poids 57 % |
| 6 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 412 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 339 052 $ Poids 54 % |
| 7 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 812 $ Poids 53 % |
| 8 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 340 024 $ Poids 52 % |
| 9 | 724, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-28 · 371 m · Vendu 400 000 $ (4 837 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 431 $ Poids 52 % |
| 10 | 702, rue des Fleurs, Lévis 2025-04-04 · 589 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 306 665 $ Poids 46 % |
| 11 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 803 $ Poids 46 % |
| 12 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 330 637 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.