767 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 94,5 m² · constr. 1963 · terrain 888,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 238 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567978884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
25213567978884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
397 325 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 261 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 399 490 $ Poids 92 % |
| 2 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 229 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 364 175 $ Poids 92 % |
| 3 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 428 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 348 036 $ Poids 88 % |
| 4 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 130 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 643 $ Poids 87 % |
| 5 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 375 133 $ Poids 87 % |
| 6 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 349 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 314 545 $ Poids 82 % |
| 7 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 230 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 359 672 $ Poids 82 % |
| 8 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 99 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −31 816 $ | 387 288 $ Poids 71 % |
| 9 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 50 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 491 399 $ Poids 70 % |
| 10 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 348 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 448 201 $ Poids 65 % |
| 11 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 942 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 416 982 $ Poids 63 % |
| 12 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 251 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +40 097 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 407 422 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.