266 Rue MONSEIGNEUR-LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 147,6 m² · constr. 1870 · terrain 6 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 711,8 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 283 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567983088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
25213567983088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 480 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 233 206 $ Poids 81 % |
| 2 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 437 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 803 $ Poids 65 % |
| 3 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 259 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 423 570 $ Poids 54 % |
| 4 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 553 977 $ Poids 51 % |
| 5 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 574 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 441 711 $ Poids 49 % |
| 6 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 968 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +49 658 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 561 632 $ Poids 45 % |
| 7 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 988 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 509 072 $ Poids 43 % |
| 8 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 733 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 495 892 $ Poids 43 % |
| 9 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 733 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 495 892 $ Poids 43 % |
| 10 | 303, rue Brouard, Lévis 2024-09-19 · 480 m · Vendu 455 000 $ (2 900 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 487 810 $ Poids 33 % |
| 11 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 490 $ Poids 31 % |
| 12 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 902 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 324 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.