276 Rue MONSEIGNEUR-LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 95,8 m² · constr. 1971 · terrain 3 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 085,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 264 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567984405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
25213567984405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 267 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 414 371 $ Poids 83 % |
| 2 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 561 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 381 901 $ Poids 80 % |
| 3 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 616 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 418 861 $ Poids 79 % |
| 4 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 552 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 378 218 $ Poids 76 % |
| 5 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 732 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 391 516 $ Poids 73 % |
| 6 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 734 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 437 072 $ Poids 72 % |
| 7 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 768 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 365 290 $ Poids 71 % |
| 8 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 729 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 316 696 $ Poids 69 % |
| 9 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 300 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 405 937 $ Poids 68 % |
| 10 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 385 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 513 546 $ Poids 64 % |
| 11 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 870 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 458 260 $ Poids 62 % |
| 12 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 147 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +43 417 $ · Ajust. âge −30 187 $ | 420 805 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.