269 Rue MONSEIGNEUR-LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 108,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 274 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567985130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
25213567985130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 504 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 405 285 $ Poids 85 % |
| 2 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 440 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 235 362 $ Poids 79 % |
| 3 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 712 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 395 572 $ Poids 78 % |
| 4 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 383 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 446 138 $ Poids 69 % |
| 5 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 830 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 797 $ Poids 67 % |
| 6 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 365 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 437 336 $ Poids 62 % |
| 7 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 669 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 338 207 $ Poids 62 % |
| 8 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 954 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 314 $ Poids 61 % |
| 9 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 672 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 417 088 $ Poids 59 % |
| 10 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 689 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 290 676 $ Poids 56 % |
| 11 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 603 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 466 726 $ Poids 56 % |
| 12 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 210 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +43 397 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 445 130 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.