790 Rue JOSEPH-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 179,9 m² · constr. 1980 · terrain 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 309 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567985167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
25213567985167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 208 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 505 321 $ Poids 96 % |
| 2 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 648 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 626 001 $ Poids 82 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 648 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 626 001 $ Poids 82 % |
| 4 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 286 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 301 797 $ Poids 71 % |
| 5 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 896 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 516 251 $ Poids 69 % |
| 6 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 731 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −30 632 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 417 998 $ Poids 48 % |
| 7 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +42 651 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 564 399 $ Poids 32 % |
| 8 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 552 094 $ Poids 31 % |
| 9 | 303, rue Brouard, Lévis 2024-09-19 · 286 m · Vendu 455 000 $ (2 900 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +33 349 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 609 719 $ Poids 29 % |
| 10 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 323 $ Poids 28 % |
| 11 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 783 m · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 468 365 $ Poids 21 % |
| 12 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +37 204 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 371 354 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.