792 Rue JOSEPH-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 78,8 m² · constr. 1986 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 252 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567985319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
25213567985319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 2 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 575 $ Poids 99 % |
| 2 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 164 m · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 662 $ Poids 82 % |
| 3 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 525 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 933 $ Poids 69 % |
| 4 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 119 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 406 356 $ Poids 69 % |
| 5 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 418 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 374 372 $ Poids 68 % |
| 6 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 471 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 410 759 $ Poids 66 % |
| 7 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 978 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 106 $ Poids 62 % |
| 8 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 641 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 357 961 $ Poids 62 % |
| 9 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 854 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 154 505 $ Poids 60 % |
| 10 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 621 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 388 221 $ Poids 58 % |
| 11 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 782 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 428 538 $ Poids 56 % |
| 12 | 724, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-28 · 566 m · Vendu 400 000 $ (4 837 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 428 313 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.